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葡萄牙，傳說中“隨意按下快門就是照片”的國度，它猶如停泊在歐洲大陸邊緣的一艘帆船，色彩濃郁絢爛。2013年葡萄牙移民政策“紅了”毋庸置疑。目前，在葡萄牙購房主要有三大熱門城市，下面金征遠移民顧問為大家對比分析這三個地區的優勢，投資者可以根據自己的實際情況來選擇。

如何投資房產最劃算

在葡萄牙因為只要購買價值50萬歐元以上的房產，購買人就可以為自己、配偶和未滿18周歲的子女申請葡萄牙的居留權，大約需要2個月時間。投資者可以選擇將50萬歐元分散投資到不同熱門地區，購買兩到三處房產，一處自住，其余投資，5年后就可以將投資的房產售出，這種分散投資的方式不僅大大降低了風險，還可以幫助投資者獲取一定的房產增值收益。從另一角度考慮也相當于降低了移民的成本，可謂一舉三得。

里斯本：自住投資兩相宜

在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由于集中了葡萄牙多數顯而易見的繁華，集聚了許多投資者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦為葡萄牙高等教育機構的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美麗的海濱浴場，亦是歐洲著名的旅游城市，每年接待游客超過100萬人次。里斯本機場每年運送旅客大約1300萬人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作為世界知名的旅游勝地，當地房產投資收益率較高，房產出租年收益率可達到5%。

里斯本市中心及周邊主要區域的房地產價值是穩定的，同時長期租金收益率一直呈上升趨勢，直到今天收益率一般達到7%—9%。

波爾圖：投資實業佳地

波爾圖是葡萄牙三大城市之一，人口有30多萬，是比較重要的經濟支柱城市。如果你發展你的事業，建議你可以考慮波爾圖，這里的福利、政策優惠都有絕對的優勢。很多發展實業型的移民葡萄牙的人，都選在波爾圖。

據了解，波爾圖整個地區，房屋的類型比較豐富，有別墅和公寓，另外也有廠房，廠房的價格比較適中，不像在中國的房租，可能會占企業利潤很大比例，葡萄牙的房租占比幾乎為零。葡萄牙的經濟，不是靠房產為主，目前，在波爾圖有上萬華人在這里開商鋪和實體企業。

波爾圖的房價約在10萬至90萬歐元之間，其中，多數為20萬至30萬歐元。

阿爾加維：適宜度假

阿爾加維是一個受益于其美麗景色的特色城市，它在歐洲的知名度，可媲美法國蔚藍海岸和西班牙陽光海灘。阿爾加維位于葡萄牙東南端，也同樣是葡萄牙絕佳的度假地。

其出租回報穩定，年回報在5%左右。每年數以萬計游客的涌入，都為當地出租業帶來了巨大的利潤。獨棟別墅或聯排別墅平均每平方米2600—2300歐元，公寓的價格平均每平方米1600—1400歐元，出租回報為5%-7%。