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近年來(lái)，隨著德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的不斷回升，德國(guó)各個(gè)城市包括法蘭克福在內(nèi)很多地方的租房市場(chǎng)都呈現(xiàn)出一片繁榮的景象。因?yàn)榈聡?guó)人在居住問(wèn)題上的心態(tài)不像中國(guó)人這么狂熱，他們相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)有沒(méi)有房子這件事比較平和，所以德國(guó)整體的住房擁有率在歐洲排名最末。

德國(guó)總共有8000多萬(wàn)人口，住房大約有4000多萬(wàn)套，平均2人一套房子。住房擁有率在數(shù)字上看并不是很差，用德國(guó)政府的話來(lái)說(shuō)，只有房子的供需得到了基本的平衡，才能夠從根本上解決德國(guó)的住房問(wèn)題。為了擴(kuò)大房產(chǎn)的供應(yīng)，滿足德國(guó)各個(gè)城市居民的居住需求，德國(guó)政府提高德國(guó)公民建房積極性的主要政策就是減免個(gè)人的稅收。

在政策的感召下，許多德國(guó)人之所以選擇投資買房，大部分人看中的也還是租房的投資回報(bào)率比較高。按照德國(guó)稅法的明文規(guī)定，出租人是要依照法律納稅，稅率的高低會(huì)根據(jù)每個(gè)人的情況會(huì)有不同，一般來(lái)說(shuō)差不多都在30%左右。除此之外，在房產(chǎn)行業(yè)旺盛需求的驅(qū)動(dòng)下，近年來(lái)，德國(guó)各大城市的房產(chǎn)價(jià)格也在一路上漲，諸如柏林等城市的房?jī)r(jià)甚至在一年之內(nèi)平均上漲高達(dá)20%。

德國(guó)整體上的住房擁有率都不算很高，但是在德國(guó)，柏林、漢堡、慕尼黑和法蘭克福等大型城市中，居民的住房擁有率還是比較高的，這主要是因?yàn)檫@些大城市的房?jī)r(jià)一直比較平穩(wěn)，而且未來(lái)還有上漲的空間，所以才會(huì)吸引居住心態(tài)很平和的德國(guó)人的買房欲望。