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柏林是德國的首都，也是德國最大的城市，不過柏林的房價卻不似首都北京那樣高的遙不可及。柏林的房價一直處于比較溫和的水平，但是自2015年底以來，柏林的房價就開始出現上漲的趨勢，尤其是熱點地鐵站周邊的房價漲幅更是驚人，為何柏林熱點地鐵站周邊房價漲得如此驚人。

柏林熱點地鐵站周邊房價上漲，最直接的一個因素就是交通便利，生活方便。熱點地鐵站通常都是重要的交通樞紐，以及繁華的商業中心，這兩個重要的位置因素就是導致周邊房價上漲的一個主要原因。便利的交通以及舒適的生活環境會吸引很多買方目光，致使人們對熱點地鐵站周邊房產需求量激增，當房產供不應求的時候房價就會相應的增長，這種增長更是會隨著需求量的增加而繼續上升。

柏林熱點地鐵站周邊房價上漲的另外一個原因就是海外房產投資者的涌入，自2015年底以來，很多中國投資商看準了柏林的房產行業，在柏林進行房地產投資。因此柏林的房產熱度上漲，房價也會上漲。柏林的房產能夠吸引很多中國商人投資是因為柏林房產的投資回報率比較高，在柏林進行房產投資之后可以獲得長效而且穩定的收益。而且澳洲、英國、美國等地區的房價已經在海外炒房團的作用之下無法達到更高的投資回報率了，所以柏林就成了投資者的一個最新選擇。在柏林房價總體上漲的北京之下。熱點地鐵站周邊的房價漲幅就更加明顯了。