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如今投資房產(chǎn)興起，也將趨勢化，而且現(xiàn)在在德國，大部分人都把目光放在投資德國房產(chǎn)。目前中國在德國購房投資不單單是普通的投資行為，一般都是和家庭的長期計(jì)劃息息相關(guān)。但如今在德國置業(yè)投資要注意這些政治、政策和市場等風(fēng)險(xiǎn)。在某一方面來說，中國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，也讓中國居民有能力購房置業(yè)，但在中國房價(jià)居高不下和購房限制政策等方面的這樣環(huán)境下，再者他國在房產(chǎn)方面限制較低，因此也掀起了去德國購房置業(yè)的熱潮。

然而出現(xiàn)這種局面主要的原因是中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，國人收入水平增加，還有由于大部分人留學(xué)移民等等，因此大部分中國人對德國購房置業(yè)的需求越來越大，還有一點(diǎn)是由于最近西方經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致德國等國家房地產(chǎn)市場低迷，因此德國等歐洲部分國家對中國購房限制放低，以求帶動該國經(jīng)濟(jì)。但雖如此，投資德國等房產(chǎn)依然存在的潛藏風(fēng)險(xiǎn)。打算或規(guī)劃在德國投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不得盲目，需要做些了解工作，必要時(shí)可以研究該國的房產(chǎn)政策、供需狀況和經(jīng)濟(jì)前景等等，要想降低風(fēng)險(xiǎn)，投資購房與房產(chǎn)位置關(guān)系密不可分。

還要考慮德國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否決定了該國房產(chǎn)的保值和增值，還要考慮該國關(guān)于出租的需求程度，除此之外可在該國申請貸款，其貸款制度可幫助投資者降低風(fēng)險(xiǎn)。所以一定規(guī)劃好在德國移民購房優(yōu)先考慮風(fēng)險(xiǎn)。