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英國(guó)房?jī)r(jià)的下跌相信讓很多中國(guó)高資產(chǎn)人群看到了投資的利好時(shí)機(jī)。事實(shí)也證明，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響下，英國(guó)房市仍然保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)速度。目前的倫敦，享有“全世 界最穩(wěn)定、最安全的資產(chǎn)投資地”的美譽(yù)。房產(chǎn)增值這一點(diǎn)對(duì)于需要英國(guó)買房投資者而言，無(wú)疑是非常具有誘惑力的，高回報(bào)更是讓投資者青睞。但英國(guó)購(gòu)房者同時(shí) 要考慮英國(guó)買房和中國(guó)買房的不同之處，下面小編將從以下三點(diǎn)來(lái)為大家介紹不同之處。

第一、房屋產(chǎn)權(quán)方面

眾 所周知的是，在中國(guó)，土地是國(guó)家所有的，因此我們買房屋買的只是房屋土地的70年使用權(quán)（也有30年產(chǎn)權(quán)的）。而這里所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，在中國(guó)一直是 一個(gè)令公眾十分敏感的話題，具有一定的不確定性。而在英國(guó)，買家買了房屋之后，就擁有了房屋土地的永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

第二、新房和二手房

與 國(guó)內(nèi)不同的是英國(guó)房市上95%以上都是舊房，新建的房子占少數(shù)。與中國(guó)人不同的是英國(guó)當(dāng)?shù)厝速I新房來(lái)住的幾乎是零。可能會(huì)買新房用于投資出租，但自己住的 非常少。因?yàn)橛��?guó)的老房子質(zhì)量好、花園大，如果你能買到維多利亞時(shí)期的房子，一般都會(huì)有大客廳，屋頂很高，進(jìn)到房間給你感覺(jué)很敞亮。所以在英國(guó)越老的房子 越值錢，17－18世紀(jì)的好房子賣到百萬(wàn)英鎊以上的非常多。

第三、精裝修和使用實(shí)用面積計(jì)價(jià)

就 英國(guó)物業(yè)來(lái)說(shuō)，所有房產(chǎn)均為精裝修交房，廚衛(wèi)家電配齊，而中國(guó)交房標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房；英國(guó)購(gòu)房報(bào)價(jià)均以實(shí)用面積計(jì)算，而中國(guó)是以建筑面積計(jì)算。英國(guó)購(gòu)房，每個(gè) 房子都有自己的特色，所以這里賣房子是按房子來(lái)賣，影響房子價(jià)錢的原因有很多，年代、裝修、居住環(huán)境、周圍環(huán)境、花園大小、內(nèi)部設(shè)施、大小、裝修等等綜合 許多因素才會(huì)有一個(gè)房?jī)r(jià)。

第四、建筑特色

英 國(guó)的房子除了近年的，比如說(shuō)是由同一開發(fā)商建的會(huì)有此類情況，基本上說(shuō)來(lái)每個(gè)房子都有自己的特色。相對(duì)來(lái)說(shuō)選擇性比國(guó)內(nèi)高了很多。即使某個(gè)小鎮(zhèn)既破又不發(fā) 達(dá)，也會(huì)有過(guò)百萬(wàn)英鎊以上非常高檔的房子。比如Trowbridge鎮(zhèn)有兩條路，Victoria Road（維多利亞街）和St.Thomas Road（圣托馬斯街）這里的房子大多都在50萬(wàn)英鎊左右。中國(guó)的房子基本千篇一律，模樣都很相近。