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在法國投資房產需要做市場需求分析，在圖盧茲有哪些房產類型增值潛力巨大呢？一起來看一看吧。

盡管現在法國的投資政策已經放松了很多，但是投資者仍要謹慎投資。如果你比較注重交通、學校和醫院等方面，你可以投資套房；如果你是留學生或者剛剛結婚的小夫妻，你可以投資市中心的小面積套房；如果你是商人，你可以投資商鋪，但是要注意店鋪的位置選擇。

如果你既想享受服務型的優惠，又不想遭遇類似于經營者倒閉的投資風險，那你就投資服務型寓所，這種寓所，可供老年人、學生或者來這邊的旅游的游客住，投資者在購買服務型住宅時，雖然享受不到減稅的優惠，可是卻能在購買時享受八折或者七折的優惠，并且連帶著享受帶家具出租者的稅務優惠。在購買房子之前，一定要仔細查看房子的建筑年代和房子的近況，如果買到地基不穩或者易受水源影響的房子，光是后期修補就要花費一大筆費用。

投資舊房也是另一種收益。根據法國的房價報道，去年在法國購買一套新房的價格在每平米5000歐元左右，舊房的話，是每平米3500歐元左右，舊房的投資回報率在4%到6%左右。另外，法國政府規定，翻新舊房可以減稅，每年政府會補貼一萬歐元左右，目前為止，最高的減稅金額達到了1.07萬歐元。