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美國城市土地學(xué)會(huì)(ULI)近期公布了一份歐洲房產(chǎn)研究報(bào)告，《Emerging Trends in Real EstateEurope 2015》即《歐洲2015年房產(chǎn)投資趨勢(shì)》。這份報(bào)告是ULI學(xué)會(huì)聯(lián)手PWC普華永道對(duì)眾多地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)軍人物進(jìn)行調(diào)查采訪，征詢專家意見后得出的結(jié)論報(bào)告。

報(bào)告指出，歐洲的房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)計(jì)將在2015年更加活躍繁忙。其中來自亞洲地區(qū)的投資者將在今年對(duì)歐洲房產(chǎn)走勢(shì)發(fā)揮更大的影響力，而來自北美地區(qū)的投資也會(huì)持續(xù)增長。在今年最具有地產(chǎn)投資吸引力的歐洲城市中，排名第一位的是柏林，其次為都馬德里，漢堡，而希臘首都雅典從之前的23位一下躍至第5位,除此之外，葡萄牙里斯本漲幅也同樣強(qiáng)勁，從去年的26位躍升了17位，名列今年榜單第九位，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)最被看好的歐洲城市之一。

（注：Berlin 柏林、Dublin 都柏林、Madrid 馬德里、Hamburg 漢堡、Athens 雅典、Birmingham 伯明翰、Copenhagen 哥本哈根、Amsterdam 阿姆斯特丹、Lisbon 里斯本、London倫敦）

該份調(diào)查報(bào)告中指出，自葡萄牙去年退出由歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織(IMF)組成的“三駕馬車”的國際救助計(jì)劃后，葡萄牙國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境正在逐步改善，在里斯本的市中心，寫字樓的租金已經(jīng)企穩(wěn)，投資收益逐步穩(wěn)固，除此之外，葡萄牙零售業(yè)也是一個(gè)亮點(diǎn)，零售銷售增長推動(dòng)了店鋪?zhàn)饨鸬淖吒撸�使得里斯本市中心和購物中心的投資前景被進(jìn)一步看好。

除此之外，該份報(bào)告還指出，國際投資者的進(jìn)入是推動(dòng)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大動(dòng)力，根據(jù)葡萄牙政府2012年出臺(tái)的“黃金居留許可計(jì)劃”規(guī)定，非歐盟公民在葡萄牙投資50萬歐元以上的房產(chǎn)即可獲得擁有葡萄牙居留權(quán)的“黃金簽證”，該政策吸引了以中國投資者為首的眾多國際投資者。