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現在全世界的房產都處于膨脹之中，雖然說現在很多的國家目前的房地產市場已經趨近飽和，但實在很多的國家之中，房地產市場正在逐漸的起步之中，所以說當前房地產行業人就是一個發展前景十分可觀的行業，可以看到的是我國目前的一線城市房地產項目已經在慢慢地停下來，但是在我國的其他城市之中，房地產仍舊是一個十分活躍的項目，很多的城市也在不斷地進修房產。同理可得，在其他的發達城市之中即使一線城市的房產項目已經開始在走下坡路，但是這些國家的他城市房地產項目也在逐漸地火熱，更不比說其他的現在房地產項目正在起步的國家，所以說當今世界的整個格局之中，整個的世界房產項目是出于火熱開發建設階段。

所以說進入到德國的海外投資商數量在逐年遞增，目前當局建設的房屋量可以說是最多的，而照成這樣的一個現象就是因為在之前德國的房屋建設量并不能夠達到人們的需求量，可以用供不應求來進行形容，所以說目前德國對房屋的需求量人是十分的多，在面臨這樣的一個情況之下，不斷地有海外投資商進入到德國開啟新房的建設，以應對德國目前不斷增長的對房屋的需求量，面對這樣一個一個市場前景可觀的行業，很多經濟實力相對不是特別好的人也會進入到德國進行一定的投資，很多人只會選擇在德國購買一兩套房然后進行出租，以收取租金。

從目前的都過房屋投資回報率來看，可以明顯看出的是，現在租房的價格相對較高，在幾年之內就可以將投資出去的資金進行回收，并且在之后也能夠收取一定的金額，所以說現在的投資回報率是相當高的。