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倫敦購房選區選房攻略

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/9/22

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倫敦位于英格蘭東南部的平原上,跨過泰晤士河。作為大不列顛及北愛爾蘭聯合王國的首都,是四大世界級城市之一,與美國紐約、日本東京、法國巴黎并列。被稱為“霧都”的倫敦,受北大西洋暖流和西風影響,屬溫帶海洋性氣候,四季溫差小,夏季涼爽,冬季溫暖,空氣濕潤。2012年倫敦奧運會使全世界人民體驗到倫敦這座城市的包容性和多元化,不少人萌生了到倫敦買房的念頭。在這里,就跟著文章看看在倫敦選房購房都有什么有用的攻略吧。

首先了解所在國對國外投資者身份的要求。例如在美國,有少數州要求只有美國公民或居民身份才能購買當地的房產,英國沒有限制,持有中國護照的中國公民可以投資英國地產。在國內購買過房產的投資者都比較熟悉房屋產權為70年的房產,到了英國之后,就會發現這兒房地產的產權類型很多,有的是永久產權,有的是租賃產權。在租賃產權中,年份的長短也很不一樣,因此購房前我們要注意了解房子的產權長短問題。在倫敦,為了避免掏出成千上萬的英鎊去延租產權,購房者應尋找剩余產權不低于80年的房產。如果您想購買一套租賃產權的房產,但是該房產留下來的產權年限卻不夠長,最好在成交之前要求業主把租賃產權延長,因為這會幫您節約成千上萬鎊的費用。

最后,考慮購買財產保險。在倫敦,災害性天氣對房屋的損耗較大,對付這類風險最好的辦法就是購買保險。國外的保險費率低,保障面廣,理賠到給付都有成熟而嚴格的規范。對于新房,部分開發商可提供五年或十年的質量保障,可咨詢律師或中介是否需要額外購買保險。如果您以自己的名義購買英國地產,建議設立英國遺囑,例如將所購房產轉讓給在世配偶或者子女,以合理規避高額遺產稅。

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