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在德國有很多可以投資的城市，最適合工薪族投資的城市就是慕尼黑，這里是德國的工業中心，這里有很多的打工者，這里房價相對于柏林來說還是比較優惠的，而且德國房產價格本身在整個歐洲中都是中下等級的，不過這不能代表德國房價質量不好，相反德國房子質量規格很高，隨處可見很多的百年老房屹立不倒，那么在這個城市該如何投資房產類型呢?

慕尼黑是一個工薪族最多的城市，想要在這投資房產一定要選擇有投資發展空間潛力大的地段，其中最受歡迎的就是買房出租，因為在德國買房是很簡單容易的，租房子價格是非常貴的，很多德國人都有屬于自己的房子，最好是買學區房，這樣投資回報率是非常高的，最好是在大學城附近，有很好的發展空間，購房后可以租給留學生，回報率超高。

學生公寓這種房產類型也是值得考慮的，學生公寓深受留學生的喜愛，不過對于工薪族來說就是投資有些麻煩，價格上也是比較高的，不過學生公寓還在配套設施非常的齊全。最后就是投資小區底商，在德國的小區住宅中，投資底商是很常見的，對于創業的人來說這是一個不錯的投資，價格比較便宜，最好是選擇人多密集的地方，德國是一個夜生活非常豐富的國家，所以可以通過這樣的底商賺錢。