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孩子一個家庭的中心，不管是在那個國家還是任何一個城市，孩子教育問題都是最重要的，家長最關心的就是孩子的學生成績，就是因為這些學生，使得學校附近的房子都是最受歡迎的，德國也是一個投資房產比較多的國家，這里有很多著名的大學，可供留學生進行挑選，選擇適合自己的專業。

學區房一直都是大家最喜歡的投資房屋類型，很多家長為了孩子能有一個好的學習環境開始爭相購買學區房，所以學區房投資形式一片大好，不過在德國投資學區房還是需要注意的，因為德國人不存在什么重點學校之一說，一般來說學生的考試也不會進行排名等等，德國大部分學區房都沒有受到大家抬高房價。

不過對于留學生來說學區房還是有一定的發展空間，所以最好是在一些重點大學投資學區房，留學生多的地方學區房還是有很大的發展空間，所以想要投資學區房，最好是在一起留學生比較多的區域進行投資，給租給留學生，會讓自己的房價上漲的很快，不僅可以賺取租金，一段時間后還會讓這些不動產有很高的升值機會，所以在德國投資學區房還是有一定的風險，要想把這些風險降低，最好的辦法就是要考慮清楚房屋所在的區域是否可以升值，最好實地考察的。