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德國是歐洲房產(chǎn)投資最火爆的地方，它境內(nèi)居民的買房欲望特別低，平時喜歡租房而居，這種特殊的情況的存在就為海外投資者提供了大量的投資機(jī)會，他們在德國買房以后能直接對外出租，而且拿到的多是長期租約，投資以后的收益十分穩(wěn)定。但是有人卻聽說德國買房以后每個月都要交錢，這種說法是真的嗎?

德國買房以后有每個月要交多少錢不是一個固定的數(shù)字，要具體情況具體對待，因為如果人們選擇在德國境內(nèi)全款買房，那么房產(chǎn)購買以后并不需要每個月交錢，只需要按季度或者按年交納物業(yè)費以及房屋維護(hù)費和其他相關(guān)稅費就可以。但是如果選擇貸款買房，那么每個月就需要償還銀行的貸款與利息，它的具體數(shù)字與人們申請的貸款額度有直接關(guān)系。

德國買房后每個月的費用支出并不很高，但是德國買房過程中卻有多種費用需要支出，除了必備的房款以外，還有多種稅費與手續(xù)費，在這些費用加在一起能占房款的百分之十左右。像中介費就是最重要的一項支出，而且德國這個國家對中介的收費沒有明確規(guī)定，在不同的城市或者同一城市的不同中介公司中，中介費的收取比例都不相同，據(jù)說柏林中介費最高，已經(jīng)超過房子成交價的百分之七。

德國買房時除了房款與中介費以外，還需要交納公證費，這項費用約占房款的1.5%。另外房購置稅也是德國買房的重要支出，但是在不同的州與不同的城市中，這項稅收的比例不并不相同，現(xiàn)在德國的北威州與石荷州房屋購置稅較高，達(dá)到了6.5%，而薩克森州則只有3%。