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德國是一個發達的資本主義國家，也是一個高稅收的國家，這個國家嚴格的稅法制度，這個國家的所有居民和投資者都需要交納個人所得稅。這一情況的存在，使很多想去德國投資買房的人猶豫不決，怕到時稅費太高，增加自己的投資風險。其實大家不用過多為這個問題擔心，因為德國買房可以少繳納個人所得稅。

海外投資者去德國買房，特別是去德國民貸款買房時，是可以少繳納個人所得稅的，因為德國政府為了鼓勵人們買房，推出很多相關政策， 最重要的一條就是買房貸款的利息能抵扣人個所得稅，也就是說人們在德國買房以后，直接對外出租得到的房租收益在交納人個所得稅以前可以減掉銀行貸款利息，余下的金額才需要交稅。

在德國買房以后用于對外出租時，房屋每年的維修費用的維護費用也可以抵扣個人所得稅，但是在申請時需要提供正規的支出憑證，而且要經過當地政府相關部門審核，比如說房產出租每年收入8000歐元，而這一年中房子維修就支出了4000歐元，那么房產持有人交納人個所得稅的基數就會由8000降到4000，可以少繳納二分之一的個人所得稅。

德國買房除了可以少繳納個人所得稅以外，還能享受一定的政府補貼，特別是那些第一次在德買房的人，可以享受免交購置稅的福利待遇，而且他們可以持續十年拿到政府的買房補貼，每套房每年的補貼在1200歐元左右，在不同的州與不同的城市中，這項補貼的金額也會略有不同。