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國(guó)內(nèi)有些人看好德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，在沒有那么多錢的情況下，寧愿貸款也想去德國(guó)買房，但是做為一個(gè)海外投資者，他們?cè)诘聡?guó)買房能不能申請(qǐng)貸款呢?答案是肯定的，但是必須滿足一定的條件，另外德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)并不像人們想像的那么好，投資必須要謹(jǐn)慎。

在德國(guó)買房能貸款，但是當(dāng)?shù)劂y行會(huì)考慮申請(qǐng)人的信用以及還款能力，還有他所購(gòu)買房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。另外德國(guó)銀行會(huì)要求貸款申請(qǐng)人提供自己合法有效的身份證件，還會(huì)要求他們出具最近三個(gè)月的收入證明以及最近三年中的納稅申報(bào)以及征稅通知書。再就是有些德國(guó)銀行在面對(duì)海外投資者時(shí)還會(huì)要求他們購(gòu)買貸款保險(xiǎn)或者填寫其他與保險(xiǎn)有關(guān)的文件。

德國(guó)買房雖然能貸款，但是手續(xù)有些復(fù)雜，另外隨著當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展使得德國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)巨大的經(jīng)濟(jì)泡沫，在未來(lái)幾年中的某一個(gè)時(shí)間，德國(guó)房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)明顯下跌，到那時(shí)人們的投資就會(huì)面臨虧損，所以現(xiàn)在去德國(guó)買房投資須謹(jǐn)慎，切忌盲目沖動(dòng)。如果沒有非買不可以理由可以觀望一段時(shí)間。

德國(guó)買房投資須謹(jǐn)慎，有多個(gè)方面都需要人們多加注意，特別是那些想貸款買房的投資者，一定要提前了解當(dāng)?shù)刭J款需要的材料，有時(shí)國(guó)內(nèi)提供的材料在德國(guó)不被承認(rèn)，如果出現(xiàn)這種情況貸款就很難拿到，如果已經(jīng)支付的定金，再提出解除合同時(shí)，投資者就會(huì)賠償賣方和中介一定的經(jīng)濟(jì)損失，而且有時(shí)還會(huì)因?yàn)榕R時(shí)悔約而面臨較高的罰款。