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最近幾年德國的房產走勢很好，投資德國的房產的越來越多，除了一些企業的投資者，德國一些留學生也開始轉向投資房產項目。買房投資有一定的風險，作為德國的留學生要謹慎，選擇合適的房產投資項目才能得到很高的收益率。

關于買房投資主要關注的是兩點，風險是一方面，投資者更關注的是收益率。根據全球的房價參考來看，德國是房產價格普遍還是很低的，和其他的國家對比，作為德國的留學生，如果有資金可以投資德國房產項目，這還是比較可靠的一個投資方式。

說到發達國家的收入水平，德國也是名列全面的，收入水平不一定和房價成正比，德國房地產的相對報價也處于發達國家的中下游。盡管，歐債危機后的低利率年代現已讓德國房地產報價有了很大幅度的上漲，可是相對于天朝的房價漲幅仍是小巫見大巫。

同樣的，正因為經濟復蘇的全體趨勢，大城市的工作時機呈上升趨勢，關于租房的需要也日漸上升。加上通脹的問題，大城市的房租商場的昌盛可不是暫時的，故而房租大幅降低的概率在德國這樣的城市可以說是不會出現的，這樣以來投資德國的房產項目是不錯的。德國留學生看到德國房地產的肯定商場危險不是很大，還具備一定的抗通脹功用，對比合適投資，不過選擇投資項目要謹慎。